إجراءات هامة لتجنب الاحتيال في سوق العقار السعودي
مع تزايد الحركة في سوق الاستثمار العقاري، يقدم الكاتب الصحفي خالد أحمد بارشيد نصائح هامة تساعد مشتري العقارات على تجنب الاحتيال، سواءً كان ذلك عند شراء العقارات للتملك أو تأجيرها. في مقاله المنشور في صحيفة “اليوم”، أشار بارشيد إلى حالات احتيال وقعت عبر منصات مثل “إيجار”، وحثّ المشتري على اتباع خطوات محددة للحد من الوقوع في شباك الاحتيال.
حركة كبيرة في السوق العقاري السعودي
يشهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية طفرة استثمارية بفضل التشريعات العقارية التي سنّتها الهيئة العامة للعقار. هذه التشريعات ساهمت في رفع مستوى الشفافية والإفصاح بالسوق، حيث ركزت الهيئة على رقمنة العمليات العقارية وتوفير البيانات والمؤشرات للمستثمرين، مما جذب انتباه شركات تطوير عقاري عالمية تدرس دخول السوق السعودي نظرًا لما يحققه من مكاسب.
ثلاثة إجراءات رئيسية لتجنب الاحتيال العقاري
يركز بارشيد على ثلاثة إجراءات أساسية يجب أن يتبعها كل مشتري عقار ليحمي نفسه من عمليات الاحتيال:
- التعامل فقط مع المكاتب والشركات العقارية المرخصة: يجب على المشتري التأكد من رخصة المكتب العقاري وموثوقيته عبر الوثائق والرخص الرسمية، لتجنب التعامل مع وسطاء أو شركات غير معتمدة.
- التأكد من صحة الصكوك ورخص البناء: ينبغي على المشتري التحقق من الأوراق الرسمية مثل صكوك الملكية ورخص البناء، حتى يتأكد من أن العقار ليس له مشاكل قانونية أو ملكيات غير واضحة.
- معاينة العقار على أرض الواقع: من الضروري زيارة العقار وفحصه بشكل مباشر للتحقق من حالته وموقعه ومساحته، وعدم الاكتفاء بالصور أو الفيديوهات المقدمة من المسوقين أو المالكين.
حادثة احتيال عبر منصة “إيجار”
بارشيد تناول حادثة احتيال جرت عبر منصة “إيجار”، حيث استغل أحد المحتالين بيانات وسيط مرخص ليبرم عقد تأجير شقة ويستخدم النظام الإلكتروني لإرسال رسالة للتوثيق. بعد التحقق، باشرت الهيئة العامة للعقار في إيقاف حساب الوسيط المتسبب وأكدت أن الوسيط العقاري يتحمل كامل المسؤولية عن العمليات العقارية التي تتم عبر حسابه.
أهمية التحويل المالي عبر قنوات آمنة
تحذر الهيئة العامة للعقار المشترين من تحويل الأموال إلى حسابات غير معروفة، وتحثّ على استخدام قنوات الدفع الإلكترونية التي توفرها المنصة. كما توصي بمعاينة العقار والتأكد من هوية الوسيط المرخص أو مالك العقار، وذلك لتجنب أي تلاعب قد يحدث من قبل المحتالين الذين يستخدمون بيانات بعض الأفراد لإجراء عمليات غير قانونية.
خطوات للوقاية من الاحتيال العقاري
تزداد الحاجة إلى الوعي بكيفية الوقاية من الاحتيال في السوق العقاري مع تزايد فرص الاستثمار. لذا فإن اتباع الخطوات السابقة يعزز من الأمان للمشترين، ويضمن لهم عدم الوقوع ضحايا للاحتيال، لا سيما مع وجود جهات متخصصة تعمل على تنظيم السوق وتسهيل الوصول إلى بيانات واضحة وشفافة للمستثمرين والمشترين.
اقرا ايضا :
سيطرة عقار على سوق التقنية العقارية: تحليل شامل وتوجهات المستقبل – اتقان العقارية
مستقبل الاستثمار العقاري في الرياض: أحياء واعدة تفتح آفاقاً جديدة للاستثمار
شركة إتقان العقارية تقدم خدمات متكاملة في مجال العقارات، بما في ذلك شراء وبيع وتأجير العقارات، مع تركيز على تقديم تجربة متميزة للعملاء. يقع مقر الشركة في الرياض، المملكة العربية السعودية، وتوفر لعملائها خيارات متنوعة تلبي احتياجاتهم. للاطلاع على المزيد من التفاصيل والخدمات المتاحة، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي itqanestate.com.
Itqan Real Estate Company provides integrated services in the field of real estate, including buying, selling and renting properties, with a focus on providing a distinguished customer experience. The company is headquartered in Riyadh, Saudi Arabia, and provides its customers with a variety of options to meet their needs. For more details and available services, you can visit the official website itqanestate.com.
للتواصل، يمكن استخدام معلومات الاتصال التالية:
Email: info@itqanestate.com
#إتقان_العقارية #عقارات_الرياض #استثمار_عقاري #تطوير_عقاري #بيع_شقق #شراء_عقارات #فرص_استثمارية #فلل_للبيع #شقق_للبيع_الرياض #منازل_للعائلات #إيجار_شقق #عقارات_فاخرة #السعودية_العقارية #مستشار_عقاري #عقارات_السعودية #استثمار_في_الرياض #مشاريع_عقارية #مكتب_عقاري #عروض_العقارات #اتقان_للتطوير
