إعفاءات جديدة من ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية

إعفاءات جديدة من ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية

إذا كنت تبحث عن كيفية الاستفادة من الإعفاءات الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية، فأنت في المكان المناسب. أعلنت المملكة العربية السعودية عن تعديلات هامة على نظام ضريبة التصرفات العقارية، حيث تهدف هذه التعديلات إلى دعم السوق العقاري وتشجيع الاستثمارات. في هذا المقال، سنلقي نظرة مفصلة على هذه التعديلات، ونستكشف كيف يمكن أن تستفيد منها الشركات والأفراد، بما في ذلك دور اتقان العقارية في مساعدة عملائها على فهم هذه التغييرات.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟

ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تُفرض على عمليات بيع ونقل ملكية العقارات. وتُحتسب هذه الضريبة بنسبة 5% من قيمة التصرف العقاري، سواء كان بيعًا أو معاوضة أو عمليات مشابهة. يُلزم المُلّاك والشركات بتسجيل عمليات التصرف العقاري على بوابة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قبل تنفيذها.

أهداف التعديلات الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية

تهدف التعديلات الأخيرة إلى:

• تسهيل تصحيح أوضاع التصرفات العقارية غير الموثقة: يُتاح للأفراد والشركات الذين قاموا بتصرفات عقارية قبل تاريخ 14/2/1442هـ فرصة لتوثيق هذه التصرفات خلال سنة واحدة.
• تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري: مع تقديم إعفاءات وتسهيلات إضافية، يمكن لشركات مثل اتقان العقارية تقديم خدمات استشارية تساعد العملاء على الاستفادة القصوى من هذه الإعفاءات.

الحالات المشمولة بالإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية

1. إعفاء عقود الإيجار بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي

تشمل الإعفاءات التصرفات العقارية المتعلقة بعقود الإيجار بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي التي أُبرمت قبل تاريخ سريان الضريبة. ويُشترط تقديم المستندات اللازمة لتوثيق هذه التصرفات وإثبات تاريخها.

2. إعفاء التصرفات العقارية الخاضعة لضريبة القيمة المضافة

إذا كانت التصرفات العقارية خاضعة سابقًا لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقها، فإنها تُعفى من ضريبة التصرفات العقارية. يُنصح بالاستفادة من خدمات اتقان العقارية للحصول على استشارات شاملة حول كيفية تقديم المستندات المطلوبة.

إعفاء الشركات والشركاء من ضريبة التصرفات العقارية

ينص النظام الجديد على إعفاء الشركاء في الشركات من ضريبة التصرفات العقارية إذا تم نقل ملكية العقار باسم الشركة دون توثيقه. تشمل الشروط تقديم الوثائق المطلوبة لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك خلال مهلة سنة هجرية، مع إمكانية تمديد المهلة. هذا الإجراء يساعد الشركات العقارية مثل اتقان العقارية في تقديم خدمات مميزة للعملاء، تضمن لهم تحقيق أعلى فائدة من هذه الإعفاءات.

التسهيلات والإعفاءات للمشاريع العقارية

1. الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية لمطوري العقارات

يُعتبر التصرف في العقار لصالح مطور عقاري مرخص جزءًا من الإعفاءات، إذا كان العقار مخصصًا لمشروع بيع على الخارطة. يتم تقديم التسهيلات المطلوبة من الجهات المختصة لدعم مشاريع التطوير العقاري. يمكن لـ اتقان العقارية مساعدة المطورين على الاستفادة من هذه الفرص وتقديم الاستشارات اللازمة.

2. إعفاءات خاصة بعمليات الاندماج والاستحواذ

تشمل الإعفاءات عمليات الاندماج والاستحواذ بين الشركات والصناديق الاستثمارية. ويشترط أن تبقى ملكية الأسهم أو الوحدات لدى نفس الشخص لفترة لا تزيد عن خمس سنوات. يمكن للمستثمرين الاستعانة بخدمات اتقان العقارية للحصول على معلومات شاملة حول كيفية تحقيق الاستفادة القصوى من هذه التعديلات.

دور هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في تطوير النظام

كلف مجلس الوزراء هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بمراجعة آلية احتساب الضريبة على العقارات. يُتوقع أن تقوم الهيئة برفع توصياتها بعد مضي ثلاث سنوات لضمان تحقيق العدالة بين المستثمرين العقاريين. يسهم هذا النظام في تحسين تجربة الشركات والمستثمرين، حيث يمكن لـ اتقان العقارية تقديم استشارات حول كيفية التوافق مع المتطلبات الجديدة.

كيف يمكن لـ “اتقان العقارية” مساعدتك؟

تعمل اتقان العقارية على توفير حلول مبتكرة للاستفادة من التعديلات الجديدة لضريبة التصرفات العقارية. من خلال تقديم الدعم والمشورة، تساعدك اتقان العقارية في تحقيق الاستفادة القصوى من الإعفاءات والتسهيلات.

• تقديم استشارات قانونية حول توثيق التصرفات العقارية.
• مساعدة العملاء في التقديم لطلبات الإعفاء بشكل صحيح.
• توفير خدمة تسجيل العمليات العقارية على بوابة هيئة الزكاة والضريبة لضمان الامتثال للقوانين.

الخاتمة: استفد من الإعفاءات الجديدة مع اتقان العقارية

إذا كنت تبحث عن طرق للاستفادة من التعديلات الجديدة على ضريبة التصرفات العقارية، فإن تقدم لك الخبرة والمعرفة اللازمة لتحقيق ذلك. نحن هنا لمساعدتك في كل خطوة من خطوات توثيق وتسجيل تصرفاتك العقارية لضمان تحقيق أعلى فائدة.

لا تفوت هذه الفرصة، واستشر فريق اتقان العقارية اليوم لتحقق النجاح في استثماراتك العقارية.

اقرا ايضا :