شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية خلال العقدين الأخيرين تحولات نوعية، حيث برزت شركات رائدة استطاعت أن تجمع بين الخبرة المحلية والرؤية العالمية لتطوير مشاريع ضخمة تُسهم في تحويل المدن إلى وجهات حضرية متكاملة. من بين هذه الشركات، تبرزدار الأركان للتطوير العقاري ودار جلوبال، اللتان سجلتا بصمتهما في السوق السعودي عبر مشروعات بارزة توجت مؤخرًا بإطلاق مشروع “مانهاتن جدة”، الأكبر من نوعه في تاريخ المدينة.
رحلة دار الأركان: أكثر من مجرد تطوير عقاري
تأسست دار الأركان في بداياتها كمطور عقاري يركز على جودة التصميم والتخطيط، مستندة على خبرة عريقة في السوق المحلي. عبر السنوات، نفذت الشركة مشروعات سكنية وتجارية تميزت بالتصاميم العصرية والمستدامة، مما أكسبها سمعة قوية كمطور يلتزم بمعايير الجودة العالمية.
من المشاريع البارزة التي قامت بها الشركة:
- مجمعات سكنية راقية تخدم الطبقة المتوسطة والعالية.
- مشاريع مكتبية وتجارية ذات طابع عصري.
- تطوير البنية التحتية للمناطق الحضرية بما يعزز من جودة الحياة.
مع كل مشروع، عززت دار الأركان مكانتها، وبنت ثقة كبيرة لدى المستثمرين المحليين والدوليين، حتى وصلت إلى اليوم حيث تقود مشروع “مانهاتن جدة” الكبير، الذي يمثل نقطة تحول استراتيجية في تاريخ الشركة وفي جدة نفسها.
دار جلوبال: خبرة دولية تطلق مشاريع عالمية
من جانبها، أسست دار جلوبال نفسها كمطور عقاري عالمي يربط بين الخبرة الدولية والفرص المحلية. منذ تأسيسها، ركزت الشركة على مشاريع متكاملة توفر التوازن بين السكن، التجارة، الترفيه، والمساحات الخضراء، مع الالتزام بالمعايير البيئية والمعمارية الحديثة.
خلال السنوات الماضية، نفذت دار جلوبال مشاريع عقارية ضخمة على مستوى المملكة والمنطقة، ما أهلها لتكون شريكًا استراتيجيًا في مشاريع مشتركة مع شركات محلية رائدة، منها مشروع “مانهاتن جدة” الحالي، حيث تُسهم بخبرتها في التخطيط العمراني وإدارة المشاريع الكبرى.
الطريق إلى “مانهاتن جدة”: صفقة تاريخية
جاء مشروع “مانهاتن جدة” تتويجًا لتجربة طويلة وحافلة بالنجاحات لكل من دار الأركان ودار جلوبال. الأرض التي سيقام عليها المشروع كانت مملوكة لورثة الأمير عبد الرحمن بن عبد العزيز – رحمه الله، وطرحت ضمن مزاد علني.
- القيمة المالية للصفقة: تجاوزت 4.5 مليار ريال سعودي.
- المساحة: تقارب المليون متر مربع، لتكون أكبر صفقة بيع أراضٍ في تاريخ جدة.
نجاح الصفقة لم يكن مصادفة، بل جاء نتيجة سنوات من بناء الخبرة، تطوير البنية المؤسسية، وخلق تحالفات استراتيجية تحقق أكبر قيمة ممكنة للمستثمرين والسوق المحلي.
ملامح مشروع “مانهاتن جدة”
يعكس المشروع رؤية مشتركة تجمع بين التخطيط المحلي والخبرة الدولية، ويتميز بما يلي:
- ترامب بلازا: معلم حضري يضفي هوية عالمية على المشروع.
- وحدات سكنية راقية وفيلات فاخرة توفر نمط حياة متكامل للسكان.
- شقق فندقية ومساكن مختلطة لتلبية احتياجات السكان والزوار.
- مساحات مكتبية وتجارية حديثة تدعم الاقتصاد المحلي وجذب الشركات العالمية.
- شريط أخضر مستوحى من سنترال بارك يوفر متنفسًا طبيعيًا وترفيهيًا للسكان والزوار.
هذا التنوع في المكونات يجعل “مانهاتن جدة” مشروعًا متكاملًا متعدد الاستخدامات، يوازن بين السكن، التجارة، الترفيه، والخدمات المجتمعية.
أهمية المشروع للسوق المحلي والدولي
تجاوز أثر المشروع الحدود المحلية، حيث أصبح نقطة جذب للمستثمرين الدوليين، كما انعكس إيجابًا على السوق المالية، حيث ارتفع سهم دار الأركان بنسبة أكثر من 2% فور الإعلان عن المشروع.
يشكل المشروع أيضًا معيارًا جديدًا لجودة التطوير العقاري في جدة، ويعزز مكانة المدينة على الصعيدين الإقليمي والدولي كوجهة حضرية استثمارية متقدمة.
خاتمة: تتويج سنوات من الخبرة والتحالفات الاستراتيجية
مشروع “مانهاتن جدة” ليس مجرد صفقة عقارية ضخمة، بل هو نتيجة تراكمية لمسيرة دار الأركان ودار جلوبال الطويلة في القطاع العقاري، وتأكيد على قدرتهما على تحويل الرؤية إلى واقع ملموس.
- دار الأركان: خبرة محلية قوية، مشاريع متكاملة، سمعة راسخة في السوق السعودي.
- دار جلوبال: خبرة دولية، إدارة مشاريع ضخمة، الابتكار في التصميم العمراني.
بهذا التعاون والتحالف الاستراتيجي، أصبح مشروع “مانهاتن جدة” أكبر مشروع حضري في تاريخ جدة، نقطة تحول في تطوير المدينة، ومثالًا حيًا على ما يمكن تحقيقه عندما يجتمع الخبراء المحليون والدوليون لتحقيق رؤية واضحة وطموحة.
