الشروط والأحكام

شروط وأحكام خدمة الإعلان العقاري

تشكل وثيقة شروط وأحكام خدمة الإعلان العقاري هذه (“شروط وأحكام الإعلان”) عقداً ملزماً فيما بين شركة خطوة إتقان العقارية صاحبة سجل تجاري رقم [1010655513] وترخيص رخصة رفال مجموعة خطوة اتقان (“1200029386”) والمُعلن -معرّف أدناه – وتحدد مسؤوليات الطرفين. على المُعلن قراءة الشروط والأحكام بعناية قبل استخدام الموقع الإلكتروني. ويعني دخوله و/أو استخدامه و/أو الاستفادة من أي خدمة و/أو ميزة و/أو محتوى و/أو منفعة يوفرها الموقع الإلكتروني أو يتوفر من خلاله، قبولاً من جانب المُعلن بالالتزام بشروط وأحكام الإعلان هذه الشروط والأحكام العامة للاستخدام وسياسة الخصوصية (“الشروط والأحكام”) وإقراراً بعلمه علم نافياً للجهالة وموافقته على الالتزام بها.

❖         أولاً: التعريفات

• الأنظمة واللوائح المعمول بها: هي اللوائح والأنظمة ذات الصلة النافذة في المملكة العربية السعودية.
• الإعلان: يقصد به إعلان الوحدة العقارية المدرج على الموقع الإلكتروني والذي ينقسم إلى عدة فئات مفصلة أدناه.
• الاعلان الرئيسي: هو الإعلان العقاري للوحدة العقارية في الموقع الإلكتروني الذي يتم من خلاله السماح للزائرين بمشاهدته وإبداء اهتمامهم.
• إعلان مميز: هو الإعلان العقاري للوحدة العقارية في الموقع الإلكتروني والذي يظهر للزائرين عند البحث عن وحدة عقارية بحي أو منطقة معينة.
• إعلان مميز بلس: هو الإعلان العقاري للوحدة العقارية في الموقع الإلكتروني والذي يظهر للزائرين عند البحث عن وحدة عقارية بحي أو منطقة أو مدينة معينة، كما يظهر كدبوس ذهبي عند استعراض الوحدات العقارية في الخريطة.
• الرسوم: هي الرسوم التي يدفعها المُعلن بغرض الإعلان عن الوحدة العقارية والمفصلة في البند السادس من شروط وأحكام الإعلان هذه.
• فترة الإعلان: هي الفترة التي يتم من خلالها نشر الإعلان في الموقع الإلكتروني، ومدتها ثلاثون (30) يوماً من تاريخ النشر.
• المُعلن: الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يقوم باستخدام الموقع الإلكتروني سواء كان مالكاً للوحدة العقارية أو مفوضاً بالإعلان عنها.
• الموقع الإلكتروني: موقع “خطوة إتقان العقارية” ويشمل تطبيق الهاتف الجوال الخاص بالشركة.
• الوحدة العقارية: يقصد بها الأرض أو الفلة أو الشقة أو العمارة أو الدوبلكس أو القصر أو أي عقار آخر تابع للمُعلن ومحل الإعلان.

❖         ثانياً: إقرارات والتزامات المُعلن

• يقر ويلتزم المُعلن بما يلي:

1. أنه يتمتع بالأهلية النظامية والشرعية -في حال كان شخصاً طبيعياً يتصرف نيابة عن نفسه – أو أنه منشأ ومعترف به نظامياً -في حال كان شخصاً اعتبارياً – للقيام بالإعلان.
2. أن لديه الصلاحية للتصرف نيابة عن غيره في حال كان مفوضاً بالإعلان عن شخص طبيعي أو اعتباري آخر.
3. بتحري الصدق والأمانة في الإعلان والالتزام بصحة المعلومات المدخلة.
4. بالالتزام بجميع الأنظمة واللوائح المعمول بها وضوابط المحتوى الإعلاني الصادرة عن الجهات المختصة.
5. باستخدام الأسماء الرسمية للمدن والأحياء وأنواع العقارات المتعارف عليها.
6. أن يكون غرض الإعلان هو البيع أو التأجير فقط.
7. أن الصور المدرجة في الإعلان تعكس الواقع تمامًا.
8. بتحمل المسؤولية الكاملة أمام المشترين أو المستأجرين فيما يتعلق بصحة البيانات الواردة في الإعلان.
9. بالإفصاح عن أي نزاعات أو قيود مالية أو قانونية تؤثر على الوحدة العقارية.
10. بالامتناع عن نشر إعلانات وهمية أو مضللة.
11. بدفع الرسوم المستحقة للشركة عند إتمام عملية البيع أو التأجير وفقاً للاتفاق.
12. بعدم محاولة الإضرار بالموقع الإلكتروني أو المستخدمين الآخرين عبر وسائل غير قانونية.

❖         ثالثاً: محتويات الإعلان في الموقع

• يجب أن يحتوي الإعلان على البيانات التالية:

1. النص على كونه إعلاناً.
2. تحديد الغرض من الإعلان (بيع أو إيجار).
3. تحديد نوع الوحدة العقارية بالتفصيل.
4. اسم المُعلن الكامل وصفته (مالك، مفوض).
5. موقع الوحدة العقارية (المدينة – الحي – رقم المخطط إن وجد).
6. وسيلة تواصل فعالة مع المُعلن.

❖           رابعاً: بيانات الوحدة العقارية في الإعلان

• يجب الإفصاح عن المعلومات التالية:

1. مساحة الوحدة العقارية.
2. أي نزاعات أو رهون قد تؤثر على التصرف أو الانتفاع بالوحدة العقارية.
3. الحقوق والالتزامات المتعلقة بالوحدة العقارية.
4. الخدمات المتاحة بالوحدة العقارية.
5. وصف الوحدة العقارية بما في ذلك نوعها وعمرها وواجهتها وغيرها من المعلومات المؤثرة.