شروط وأحكام استخدام خدمة الإعلان العقاري
تشكل هذه الوثيقة عقداً ملزماً فيما بين شركة خطوة إتقان العقارية، صاحبة السجل التجاري رقم (1010655513) وترخيص رفال مجموعة خطوة اتقان (1200029386)، وبين المُعلن – كما هو معرف أدناه – وتحدد مسؤوليات وحقوق الطرفين.
يُعد دخول المُعلن إلى الموقع الإلكتروني أو استخدامه أو الاستفادة من أي من خدماته أو محتوياته موافقة صريحة على الالتزام بهذه الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية.
أولاً: التعريفات
- الأنظمة واللوائح المعمول بها: اللوائح والأنظمة النافذة في المملكة العربية السعودية.
- الإعلان: كل محتوى يخص وحدة عقارية منشور عبر الموقع الإلكتروني.
- الإعلان الرئيسي: الإعلان الأساسي للوحدة العقارية.
- إعلان مميز: الإعلان الذي يظهر بشكل بارز عند البحث في منطقة أو حي معين.
- إعلان مميز بلس: الإعلان الذي يظهر بشكل بارز على مستوى المدينة أو المنطقة، ويُعرض أيضاً كدبوس ذهبي في الخرائط.
- الرسوم: المبالغ المستحقة مقابل خدمات الإعلان وفق ما هو موضح في الموقع.
- فترة الإعلان: ثلاثون (30) يوماً من تاريخ نشر الإعلان.
- المُعلن: الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يدرج الإعلان بصفته مالكاً أو مفوضاً.
- الموقع الإلكتروني: موقع وتطبيق “خطوة إتقان العقارية”.
- الوحدة العقارية: أي عقار (أرض، شقة، فيلا، عمارة، دوبلكس، قصر،… إلخ) موضوع الإعلان.
ثانياً: التزامات المُعلن
- يقر المُعلن بأهليته النظامية والقانونية لنشر الإعلان.
- يضمن دقة وصحة جميع البيانات والمعلومات المقدمة.
- يلتزم باستخدام أسماء المدن والأحياء الرسمية فقط.
- أن يكون الإعلان بغرض البيع أو التأجير حصراً.
- أن تكون الصور المنشورة مطابقة للواقع.
- يتحمل كامل المسؤولية تجاه المشترين أو المستأجرين بشأن صحة البيانات.
- يلتزم بالإفصاح عن أي نزاعات أو رهون أو قيود قانونية على الوحدة العقارية.
- يمتنع عن نشر إعلانات مضللة أو وهمية.
- يلتزم بسداد الرسوم المستحقة عند إتمام العملية.
- يحظر استخدام الموقع في أي أنشطة غير مشروعة أو مضرة بالمستخدمين.
ثالثاً: بيانات الإعلان المطلوبة
- تحديد الغرض (بيع/إيجار).
- تحديد نوع الوحدة العقارية ومساحتها وعمرها وواجهتها.
- ذكر اسم المُعلن وصفته (مالك/مفوض).
- تحديد الموقع (المدينة – الحي – رقم المخطط إن وجد).
- ذكر وسائل التواصل المعتمدة.
- الإفصاح عن الحقوق والالتزامات والخدمات المتاحة.
رابعاً: جمع البيانات وحماية الخصوصية
- تقوم الشركة بجمع بيانات شخصية من المُعلنين والمستخدمين (مثل الاسم، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، معلومات الدفع) لأغراض تقديم الخدمة وتحسين تجربة الاستخدام.
- تلتزم الشركة بعدم بيع أو مشاركة البيانات مع أي طرف ثالث إلا بموافقة صريحة من المستخدم أو بموجب طلب رسمي من الجهات المختصة.
- يتم استخدام البيانات لأغراض:
- إدارة الحسابات والإعلانات.
- التواصل مع المستخدم بشأن الخدمات.
- تطوير وتحسين المنصة.
- إدارة الحسابات والإعلانات.
- تعتمد الشركة أفضل الممارسات الفنية لحماية بيانات المستخدم من الوصول غير المصرح به.
- يحق للمستخدم طلب تعديل أو حذف بياناته من خلال التواصل مع الشركة.
خامساً: حقوق الملكية الفكرية
- جميع المحتويات (النصوص، الصور، التصاميم، الشعار، البرمجيات) الخاصة بالموقع هي ملك لشركة خطوة إتقان العقارية.
- لا يجوز إعادة نشر أو نسخ أو استغلال أي جزء من الموقع دون إذن خطي مسبق.
سادساً: حدود المسؤولية
- الشركة وسيط إعلاني فقط، ولا تتحمل أي التزام تعاقدي أو قانوني بين المعلن والمشتري/المستأجر.
- الشركة غير مسؤولة عن أي خطأ أو تضليل في محتوى الإعلان.
- يوافق المُعلن على تعويض الشركة عن أي خسائر أو دعاوى ناشئة عن مخالفته للشروط.
سابعاً: تعديل الشروط
- يحق للشركة تعديل هذه الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية في أي وقت.
- يتم إخطار المستخدمين بالتعديلات عبر الموقع الإلكتروني، ويُعد استمرار استخدام الخدمة قبولاً للشروط المعدلة.
ثامناً: القانون الواجب التطبيق
- تخضع هذه الشروط والأحكام للأنظمة واللوائح النافذة في المملكة العربية السعودية.
- تختص المحاكم السعودية بالفصل في أي نزاع ينشأ عنها.
